Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки
Испания продължава да преживява период на силен растеж и търговска експанзия, започнала през 2014 г., което предизвиква голям интерес към потенциалните инвеститори.
Дори в Реал ниво е записан този изключително удобно положение, че изглежда невъзможно да се спре .I винаги повече хора, които искат да закупят имот в Испания, като цялата икономика бележи значително важен и положителен:
атрактивни цени, политическа стабилност, увеличен брутен вътрешен продукт, високо развита инфраструктура, повишено вътрешно търсене, понижена безработица.
Но е необходимо да разберете как да се движите, за да избегнете грешка (на ниво юрисдикция) и да знаете предимствата, които могат да бъдат използвани.
Първо, съгласно испанското законодателство се предвиждат различни видове права на собственост.
Правата на земята и тези върху сградите, които са на едно и също място, не са отделяеми.
Това е изключение: наследственото право на строеж, което осигурява отделянето му. Бенефициентът на това право може да построи върху или под земята на собственика на имота срещу периодичен наем. Договорът е временен: след изтичането на срока собствеността на сградата преминава към собственика на сградата. Продължителността на договора е с максимален срок от 99 години и валидността му се дава чрез регистрация на акта и включване в испанския регистър на имотите.
Те могат да се радват на тези права, физически лица и органи, частни и административни. От 1992 г. насам правилата за чуждестранни инвестиции са либерализирали всички инвестиции в Испания.
За по-голяма защита и сигурност инвестиционните правила винаги са свързани с мястото на произход на инвестицията, а не с националността. Гражданите на ЕС са изключение от това правило.
Сега нека преминем към покупката и продажбата на невероятния.
Предварителни споразумения често се използват за сделки с недвижими имоти.
Договорите за продажба се оценяват като консенсусни договори, което означава, че те стават конкретни и с
правни последици, когато страните са постигнали взаимно съгласие по обекта и цената. В член 1278 от Гражданския кодекс се подчертава, че договорите за продажба са законно подходящи, независимо от формата им (писмената форма не е задължителна). Но въпреки това, всяка сделка или договор за недвижими имоти е предвидена в тази форма, за да се избегнат бъдещи проблеми. За да регистрирате промяна на
собственост в Регистъра на недвижимите имоти, договорът за продажба трябва да бъде доказано в нотариален акт.
И данъчното облагане?
Договорът за прехвърляне обикновено идва от последващите данъчни деривации от страна на продавача:
• облагат увеличението на стойността на земята преследване на собствеността на имота, с помощта на специфични критерии, данък върху добавената стойност и общественото се изчислява на базата на стойността на регистър на графиката,
• Данък върху капиталовите печалби. Ако продавачът не пребивава в Испания, купувачът трябва да блокира 3% от покупната цена и да я депозира незабавно на испанските данъчни органи;
• данък върху доходите или корпоративен данък, в зависимост от случая, за вероятните печалби от продажба, както за местни, така и за чуждестранни лица.
Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки Испания продължава да преживява период на силен растеж и търговска експанзия, започнала през 2014 г., което предизвиква голям интерес към потенциалните инвеститори. Дори в Реал ниво е записан този изключително удобно по ...
Предпочитания За по-добро използване на сайта Realigro, настройте вашите предпочитания за език, валута, квадратни метри или квадратни инча.
Задайте сега Да не се показва отново