Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки

Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки


Испания продължава да преживява период на силен растеж и търговска експанзия, започнала през 2014 г., което предизвиква голям интерес към потенциалните инвеститори.
Дори в Реал ниво е записан този изключително удобно положение, че изглежда невъзможно да се спре .I винаги повече хора, които искат да закупят имот в Испания, като цялата икономика бележи значително важен и положителен:

                                
атрактивни цени, политическа стабилност, увеличен брутен вътрешен продукт, високо развита инфраструктура, повишено вътрешно търсене, понижена безработица.
Но е необходимо да разберете как да се движите, за да избегнете грешка (на ниво юрисдикция) и да знаете предимствата, които могат да бъдат използвани.
Първо, съгласно испанското законодателство се предвиждат различни видове права на собственост.
Правата на земята и тези върху сградите, които са на едно и също място, не са отделяеми.
Това е изключение: наследственото право на строеж, което осигурява отделянето му. Бенефициентът на това право може да построи върху или под земята на собственика на имота срещу периодичен наем. Договорът е временен: след изтичането на срока собствеността на сградата преминава към собственика на сградата. Продължителността на договора е с максимален срок от 99 години и валидността му се дава чрез регистрация на акта и включване в испанския регистър на имотите.
Те могат да се радват на тези права, физически лица и органи, частни и административни. От 1992 г. насам правилата за чуждестранни инвестиции са либерализирали всички инвестиции в Испания.
За по-голяма защита и сигурност инвестиционните правила винаги са свързани с мястото на произход на инвестицията, а не с националността. Гражданите на ЕС са изключение от това правило.
Сега нека преминем към покупката и продажбата на невероятния.
Предварителни споразумения често се използват за сделки с недвижими имоти.
Договорите за продажба се оценяват като консенсусни договори, което означава, че те стават конкретни и с
правни последици, когато страните са постигнали взаимно съгласие по обекта и цената. В член 1278 от Гражданския кодекс се подчертава, че договорите за продажба са законно подходящи, независимо от формата им (писмената форма не е задължителна). Но въпреки това, всяка сделка или договор за недвижими имоти е предвидена в тази форма, за да се избегнат бъдещи проблеми. За да регистрирате промяна на
собственост в Регистъра на недвижимите имоти, договорът за продажба трябва да бъде доказано в нотариален акт.
И данъчното облагане?
Договорът за прехвърляне обикновено идва от последващите данъчни деривации от страна на продавача:
• облагат увеличението на стойността на земята преследване на собствеността на имота, с помощта на специфични критерии, данък върху добавената стойност и общественото се изчислява на базата на стойността на регистър на графиката,
• Данък върху капиталовите печалби. Ако продавачът не пребивава в Испания, купувачът трябва да блокира 3% от покупната цена и да я депозира незабавно на испанските данъчни органи;
• данък върху доходите или корпоративен данък, в зависимост от случая, за вероятните печалби от продажба, както за местни, така и за чуждестранни лица.

Related Insights

  •  
    Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки

    Данъчно облагане на имоти в Испания: полезни съвети за избягване на грешки Испания продължава да преживява период на силен растеж и търговска експанзия, започнала през 2014 г., което предизвиква голям интерес към потенциалните инвеститори. Дори в Реал ниво е записан този изключително удобно по ...

Свързани Недвижими имоти

Cod. 43901

За продажба Двустаен, Испания, Alicante, Alicante, Calle Bahia 163

332,290.42BGN
За продажба
Двустаен

75 m²
Реновиран тристаен апартамент за продажба в най-красивата част на Аликанте. Апартаментът е с туристическо разрешение. Годишният му доход е 20-25 хил. ...
Cod. 43899

За продажба Двустаен, Испания, Alicante, La Mata, .

291,414.20BGN
За продажба
Двустаен

65 m²
ID:SH-186 Спиращ дъха апартамент за продажба на плажа на Ла Мата – Изключителна възможност за инвестиция! Мечтайте за приятен живот на приказния...
Продавам хижа.плюс голямо студио.плюс голям басейн на парцел от 600.в Маями Плата Тарагона Испания.идеална инвестиция, висока доходност през лятото.от...
Cod. 43879

За продажба Едностаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

155,290.52BGN
За продажба
Едностаен

40 m²
ID:SH-187 Продава се реновирано студио в центъра на Торевиеха Цена: 79 400 евро Този модерен, реновиран студио апартамент е идеалният избор за ...
Cod. 43874

За продажба Двустаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

234,500.42BGN
За продажба
Двустаен

63 m²
ID:SH-189 Чудесно бунгало за продажба в Торевиеха - средиземноморско изживяване и изключителна възможност за инвестиция! Открийте това невероятно ...
Лофт за продажба централно разположен във Вик, провинция Барселона, Испания. Идеален за туристическа употреба.
Cod. 43851

За продажба Двустаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

142,577.82BGN
За продажба
Двустаен

60 m²
ID:SH-188 🏡 Средиземноморски чар на ненадмината цена! 🌊✨ ‼️ САМО СЕГА: €72 900 ‼️ 💰 Търсите достъпна инвестиционна възможност на испанския пазар...
Cod. 43850

За продажба Тристаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

252,298.20BGN
За продажба
Тристаен

60 m²
ID:SH-189 🌴 Завладяващ апартамент в средиземноморски стил за продажба в Торевиеха, Калас Бланкас! 🌞🏖️ Открийте спираща дъха възможност за инвестиц...
Cod. 43847

За продажба Двустаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

187,561.22BGN
За продажба
Двустаен

70 m²
ID:SH-191 Средиземноморски живот близо до розовото езеро на Торевиеха - възхитителна възможност за инвестиция‼️🌅 Отстъпка - Сега само за €95 900...
Cod. 43846

За продажба Двустаен, Испания, Alicante, Torrevieja, .

195,384.42BGN
За продажба
Двустаен

55 m²
ID:SH-192 Впечатляващо средиземноморско изживяване - Напълно реновиран апартамент за продажба в Торевиеха! 🌊 Представете си, че притежавате наелек...
2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
Neikos Digital Agency
  1. Предпочитания

    Предпочитания За по-добро използване на сайта Realigro, настройте вашите предпочитания за език, валута, квадратни метри или квадратни инча.

    Задайте сега Да не се показва отново
BB